Paragraaf C. Onderhoud kapitaalgoederen

Doel

Het in stand houden en beheren van het gemeentelijke vastgoed. Het vastgoedbeheer van gebouwen heeft betrekking op het (bouw- en installatietechnisch) in standhouden, in werking hebben en beheren van gemeentelijke gebouwen, accommodaties en kunstwerken die in eigendom zijn.

Beleidskader

Vastgoedcontractenbeheer

Afspraken met betrekking tot het gebruik, onderhoud en beheer van gemeentelijk vastgoed is vastgelegd in overeenkomsten en zijn daarmee kort of langdurig belegd. We anticiperen op maatschappelijke ontwikkelingen die van invloed kunnen zijn op het beheer, en exploitatie vastgoedportefeuille.

Beleidskader buitensport & jeugdaccommodaties

Met de inwerkingtreding van het accommodatiebeleid buitensport en jeugd zijn per 1 januari 2024 nieuwe overeenkomsten gesloten met alle beheerstichtingen en/of verenigingen omtrent de instandhouding en exploitatie van de sportparken. De vergoedingen welke hiertoe worden verstrekt zijn herijkt op basis van nieuw opgestelde onderhoudsinzichten per sportpark en onderdeel gemaakt van de overeenkomsten.

Exploitatie en beheer van gebouwen door de gemeente

De meeste gemeentelijke vastgoedobjecten zijn verhuurd aan verenigingen of stichtingen, met uitzondering van onder andere het gemeentehuis en gebouw Jerusalem, die in eigen beheer zijn. Voor gemeentelijk vastgoed zijn meerjarenonderhoudsplannen opgesteld. Deze worden in 2026 geactualiseerd. De plannen geven inzicht in de benodigde financiële voorzieningen in onderhoud. Ook voor panden waarbij het onderhoud bij de huurder ligt, zijn onderhoudsplannen beschikbaar. Deze ondersteunen het toezicht op het onderhoud en vormen de basis voor het berekenen van de exploitatie- of verzelfstandigingsvergoeding.

Verduurzaming gebouwen
De gemeente verduurzaamt haar eigen gebouwen, terwijl beheerders van geprivatiseerd vastgoed eveneens maatregelen nemen, zoals zonnepanelen, ledverlichting en duurzame materialen. Voor een aantal panden zijn duurzame maatwerkadviezen opgesteld als aanvulling op onderhoudsplannen, gericht op het behalen van energielabel C en later A.

Deze adviezen worden toegepast bij vervangingsinvesteringen in langdurig gebruikte of verhuurde gebouwen. Voor sommige gebouwen is verduurzaming niet rendabel, waardoor afstoten of herontwikkeling een logischer alternatief lijkt.

Verduurzaming schoolgebouwen

Het beheer en exploitatie van schoolgebouwen ligt bij de schoolbesturen. In het Integraal HuisvestingsPlan voor schoolgebouwen 2025-2040 is duurzaamheid benoemd als 1 van de 5 bouwstenen. Het IHP streeft, bij nieuwbouw, naar het realiseren van energie neutrale gebouwen.

Bijzonderheden

Geen bijzonderheden.

Financiële consequenties

Voor de uitvoering van het onderhoud in onderhoud gebouwen zijn in 2026 de volgende bedragen geraamd: